SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN GIA HUY

242 Đường Bưởi - Ba Đình - Hà Nội

Dự án Casablanca - Đại Lải - Vĩnh Phúc (Thứ Ba, 26/04/2011)

Bookmark and Share
Dự án Casablanca - Đại Lải - Vĩnh PhúcCasablanca nằm ở đầu nguồn hồ Đại Lải và cách các khu du lịch nổi tiếng khác như Flamingo Đại lai,trường đua ngựa Đại lải, sân golf Đại lải hơn 6km và cách trung tâm thị xã Phúc Yên khoảng 10km - vừa yên tĩnh, thanh bình để nghỉ dưỡng vừa rất thuận tiện cho các gia đình trong việc mua sắm, du lịch vào cuối tuần.

 

Hạ tầng công cộng gồm đầy đủ tiện nghi như bãi đỗ xe, bể bơi, dịch vụ bể bơi và quầy bar, sân khấu, sân tập golf mini, trạm điện, khu xử lý nước thải và cung cấp nước sạch, sân chơi trẻ em và và tổ chức tiệc ngoài trời, nhà điều hành, nhà hàng và nhà dịch vụ, đường dạo ven hồ, bến thuyền, nơi câu cá, sân chơi thể thao đa năng, ở điểm cao nhất nơi ngắm cảnh cho toàn khu (Lầu vọng cảnh).

 

Dự án này được thiết kế đề cao tính sinh thái nên toàn bộ ô tô xe được gửi ở dưới bãi xe công cộng và tiếp cận các biệt thự bằng xe điện. Vì vậy toàn bộ khu vực đường đi nội bộ sẽ được thiết kế theo dạng vườn hoa kết hợp đường đi cho xe điện tạo thêm không gian vui chơi cho cư dân.

Về không gian sinh thái:
Dự án Casablanca Villas là khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp đạt đẳng cấp 4 sao, là ngôi nhà thứ 2 của gia đình, mang đến không gian trong lành và tĩnh lặng, xa rời sự ồn ào náo nhiệt của phố phường đô thị
Với 4 héc ta mặt đất và 3 héc ta hồ, mật độ xây dựng chỉ 6% trên tổng diện tích, Casablanca Villas đạt tiêu chuẩn sinh thái quốc tế.

Về giá: giá cực kỳ hấp dẫn – giá tham kháo tại khu vực
Dự án Flamingo 1200usd/m2 bao gồm cả xây thô cho các lô đất từ trên 350m2 trở lên vào khoảng 500.000 usd/biệt thự
Dự án Paradise giá bán từ 8-12tr/m2 cho các lô đất trên 400m2 vào khoảng trên 3 tỷ/lô đất
Dự án Thanh Xuân khoảng 3 tr/m2 cho các lô 1200-2500m2/lô vào khoảng từ gần 4 tỷ/lô đất trở lên.

 
Hỗ tr bán hàng:
Đối với khách hàng mua 10 lô đầu tiên với giá ưu đãi 2.5tr/m2, sau 6 tháng, giá niêm yết của công ty là 3.5-3.8tr/m2, khách hàng  có thể tư bán với giá tuỳ ý hoặc công ty hỗ trợ bán lại theo giá niêm yết công ty, khách nhận lãi mà không phải đi bán.

ban-ve
Tổng quỹ đất: 7ha trong đó có 4 ha đất đồi và gần 3ha hồ, bao gồm 50 căn biệt thự diện tích từ 400-800m/lô
Thời gian dự kiến hoàn thành: 2013

Diện tích Thửa Đất

 

 Vào khoảng 500 m2 

Địa chỉ Thửa Đất

 

Hồ Thanh niên, Thôn Thanh Cao, Xã Ngọc Thanh, TX. Phúc Yên, Tỉnh Vĩnh Phúc.

Thửa đất số

 

Khi dự án có bản đồ chia lô sẽ được bốc thăm để chọn lô đất nằm trong các lô sẽ được Công ty thương mại ở giai đoạn 1.

Mục đích sử dụng

 

Đất ở 100 m2 còn lại là đất trồng cây lâu năm.

 

Thời hạn sử dụng

·            Đất ở sử dụng lâu  dài (không xác định thời hạn);

·            Đất trồng cây lâu năm sử dụng đến năm ….

 Đợt đầu: Ký hợp đồng góp vốn giá 2,5tr/m2*500m2/lô trả bằng sản phẩm và thanh toán làm 2 đợt trong 6 tháng:
Với Đại  lý :
-Trước Tết Tân Mão: đợt 1: 60%, đợt 2 (sau 6 tháng): 40%
-Sau Tết Tân Mão: 80%:20%
Với khách hàng:
-Trước Tết Tân Mão: đợt 1: 80%, đợt 2 (sau 6 tháng): 20%
-Sau Tết Tân Mão: 100%

Đợt sau: Khi hoàn thành phần hạ tầng chia lô, giá khởi điểm từ 3,5tr – khách hàng ký hợp đồng mua bán và thanh toán làm 5 đợt trong vòng 18 tháng đến khi bàn giao đất :
Đợt 1: 30% (đặt cọc 100 triệu - sau 10 ngày đóng đủ 30%)
Đợt 2-3: cách 6 tháng nộp 25% /đợt
Đợt cuối nộp 20% còn lại 5% nộp khi bàn giao sổ đỏ
      (trong vòng 6 tháng kể từ khi hoàn thành toàn bộ dự án).
 
Lộ trình giá:
Đợt 1: 2.5 tr/m2 gồm 10 lô đất có diện tích từ 400-600m2/lô với tổng giá trị góp vốn vào khoảng 1 đến 1,5 tỷ/lô đất.Hợp đồng góp vốn cho một lô trung bình là 500m2.
Lô đất do khách hàng tự xây theo quy định chung chi tiết có diện tích xây dựng khoảng 80 m2 – 100m2 xây 2 tầng.
Bốc thăm để chọn lô Đợt 1 khi có bản đồ chia lô chính thức
Nhà đầu tư nào không có ý định bán hàng ra đợt 1 thì sẽ được bốc thăm ở đợt 2 (lô có vị trí đẹp hơn, giá cao hơn).
Khách hàng đầu tư sẽ được lấy lại vốn theo 2 hình thức:
- Đi song song cùng tiến độ nộp tiền của Công ty và hưởng lợi nhuận theo cho phần chênh lệch với giá bán Công ty.
- Bán giá thấp hơn Công ty lấy tiền chênh và số tiền đã đầu tư ngay từ khách hàng mua đợt sau.
Đợt 2: Khi dự án hoàn thành phần san lấp mặt bằng chia lô bằng hàng rào mềm (dự định 6 tháng sau vào khoảng 8/2011) trung bình 3,5-3,8tr/m2 cho 10 lô đất tiếp theo có diện tích từ 400-600m2/lô
Lô đất do khách hàng tự xây theo quy định chung chi tiết có diện tích xây dựng khoảng 80-100m2 xây 2 tầng.
Đợt 3: Khi dự án bắt đầu xây dựng khu công cộng, trồng cây và cỏ ở các lô đất, hoàn thành phân hạ tầng bao gồm đường nội bộ, điện nước, cấp thoát nước (Dự kiến từ9/2011 đến 12/2012) sẽ bán 20 lô (theo 2 giai đoạn nhỏ) có giá từ 5tr/m2 đến 8 triệu/m2 tùy vị trí.
Lô đất do khách hàng tự xây theo quy định chung chi tiết có diện tích xây dựng khoảng 80-100m2 xây 2 tầng.

Đợt 4: 10 lô cuối cùng (diện tích lớn trên 600m2-800m2, vị trí đẹp nhất) bán theo hình  thức đất kèm biệt thự hoàn thiện bao gồm cả nội thất sử dụng được luôn.
 Giá ngay từ giai đoạn đầu 990 usd/m2 nhân với diện tích đất bao gồm tiền đất, xây dựng hoàn thiện biệt thự có bao gồm hệ thống Nhà thông minh, bể bơi riêng, hệ thống xông hơi và Spa.
Diện tích xây dựng khoảng 120m2*2 tầng. Góp vốn trong 3 năm cho đến khi nhận nhà và đất.
Thanh toán theo 6 giai đoạn giai đoạn 1 là 20%, các giai đoạn sau cư 6 tháng thanh toán 15%, còn 5% thanh toán khi nhận sổ đỏ (6 tháng kể từ khi nhận nhà).
/

Dự án được Công ty PTI là Công ty của Úc-Hongkong thiết kế
/
Bản vẽ tầng 1
 
/
 bản vẽ tầng 2
 
/


/

 Phối cảnh

Phối cảnh 1, Phối cảnh 2, Phối cảnh 3

Catalog:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

* Thông tin liên hệ:

Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại Gia Huy
242 đường Bưởi - Ba Đình - Hà Nội
Điện thoại: (04) 766 2657 - (04) 719 9217
Email: congtygiahuy@gmail.com
 
* Bảng giá mới ngày 8/3/2011
Dự án Casablanca Villas hiện đã hoàn thành công tác thiết kế, trắc địa chi tiết, chặt toàn bộ
các cây to trong dự án và đang trong giai đoạn tính toán khối lượng, thương lượng với các nhà
thầu san lấp để có thể tiến hành công việc này vào trung tuần thánh 3/2011. Vì vậy, kể từ ngày
8/3/2011, giá bán của Dự án Casablanca Villas như sau:

Các lô A2,A3,A5,A6 : 10 triệu/m2 , riêng lô A1 giá 12 triệu/m2
Các lô từ C2 đến C12 : 5 triệu/m2.
Các lô A8 đến A10 , các lô B6 , B7 : 5,5 triệu/m2
Các lô A07 , C01 : 6,5 triệu/m2

Hình thức mua bán: Hợp đồng mua ban chuyển nhượng đất đai với 100m2 đất ở xây 2.5
tầng, còn lại đất vườn. Thanh toán đợt 1 là 30%, 6 tháng thanh toán tiếp 30%, sau 12 tháng
thanh toán 35% và nhận đất, 5% khi có giấy báo nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (6
tháng kể từ khi Dự án hoàn thành toàn bộ)

Bảng giá này thay thế các bảng giá cũ và có hiệu lực từ ngày 8/3/2011 cho đến khi có thông
báo giá bán mới.

Download hợp đồng

Download catalog

 

 

Hỗ trợ trực tuyến
Đăng nhập
Tên truy cập
Mật khẩu
Tỷ giá ngoại tệ
  • AUD
  • 22,084.03
  • THB
  • 694.52
  • SGD
  • 16,947.74
  • SEK
  • 3,246.43
  • RUB
  • 821.86
  • NOK
  • 3,791.50
  • MYR
  • 6,888.22
  • KWD
  • 76,567.42
  • KRW
  • 21.25
  • JPY
  • 259.18
  • INR
  • 474.29
  • HKD
  • 2,688.55
  • GBP
  • 33,751.60
  • EUR
  • 29,656.50
  • DKK
  • 3,990.06
  • CHF
  • 24,644.39
  • CAD
  • 21,287.44
  • USD
  • 20,800.00
(Nguồn: vietcombank)
321596
Online: 4